４０戸以上のファミリータイプ
(２ＤＫ以上)で電気室がある
マンション ・集合住宅
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オーナー様向け一括受電システム
オーナー様向け一括受電システムの特徴
オーナー向け一括受電システム -よくあるご質問-電気のトラブルでお困りの方へ
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Produced by 汎光電気株式会社
オーナー様向け一括受電システムのしくみ
電気室がある
オフィスビル・テナントビル
ワンルームタイプでも、部屋数が多い場合、事務所として使われている場合、店舗付きや共用部分の電気の使用量が多い場合(機械式駐車場等)は導入できる可能性がありますのでご相談ください。
導入のために必要な条件
分譲マンションの管理組合さんが「一括受電」を導入する際は、そのマンションに住む全てのご家庭から同意を得ることが必要となります。
工事に変電設備や検針用のメーターの入れ替えに伴う工事代が必要となります。工事代はマンションの規模や仕様により異なりますので、事前にお見積させて頂きます。
毎月の削減分はひとまず管理組合さんの元に入りますので、それを全てプールし、管理費や修繕費に充てたりすることが可能です。
また、削減分の一部をマンションの各ご家庭の電気代に反映させ、安くすることも可能です。
■必要条件
●対象となるのは、ファミリータイプ（２ＤＫ以上）で電気室があるマンション
●切替工事の際、停電を伴う工事を実施
●３年に１度、１時間程度の停電を伴う精密検査を実施
■留意点
●一括契約変更の際、以下の条件が必要になります。
・費用 ・・・ 高圧受電設備（変圧器）取替工事、各戸メーター取替工事
・業務 ・・・ 検針、請求書発行代行、電力会社・経済産業局等への届出・保守メンテナンス
他社でも似たようなサービスをやってるの？
「一括受電」を提供している会社は、私どもの把握している限り、全国で10社ほどあるようです。
ですが、当社は他社とは根本的に違うところがあります。
一括受電とは
①建物全体に供給されている電気を一括)まとめて購入していただく。
②変電設備やメーターを電力会社さん以外の持ち物とする。
とありました。
ここで②の「電力会社さん以外の持ち物」とは誰のことでしょうか？
それは、
Ａ．一括受電を行なっている会社
Ｂ．マンションの「大家さん」又は「管理組合さん」
のどちらかになります。
一括受電を行なっている会社の中で、変電設備やメーターを大家さん又は管理組合さんの持ち物としている、つまり「Ｂ」は当社のみです。
当社の場合：変電設備やメーターはオーナー様所有に
他社の場合：変電設備やメーターの所有権は渡さない
違いをもう少し詳しくお話しいたします
当社と他社では「変電設備やメーターの持ち主」が異なります。
Ａ．一括受電を行なっている会社 —> 他社
Ｂ．マンションの「大家さん」又は「管理組合さん」—> 当社
さてここで、そもそも電気代に含まれる費用とは何でしょうか？
電気代には電気そのものの値段以外に下記のものが含まれます。
A.電力会社さんの検針員の経費
B.変電設備機器(マンションや、町中の電柱やそれらに付いているトランスなどの機械)等の維持管理経費
C.各住宅(戸建、マンション、店舗)等に付いている電気メーターの維持管理経費
それで、マンション内にある電気の供給に関する設備をマンションの大家さんや管理組合さんの持ち物とした場合のみ、つまり「Ｂ」のみ、経費や維持管理費の載っていない電気をまず買うことができます。材料だけを仕入れるというイメージがわかりやすいでしょう。
そして、「A～C」に関する作業は大家さんや管理組合さん側でも行なうことはできなくはないですが、すごく面倒で手間のかかることなので、この部分のみ当社のようなプロに任せましょうというものです。
つまり「A～C」の経費や維持管理費の載っていない電気をまず買っていただくというシステムを採用しているのは当社だけです。
なお、他社は電気の設備を自分達の物とすることにより、利益も延々と取り上げることが前提にあり、人様の建物で、場所を借りて、電気の仲介販売をしその差額を儲けにしているのです。
つまり電気設備の持ち主が従来の電力会社さんから別の会社に変わっただけと言っても過言ではありません。
実は当社だけのオンリーワンなサービスなんです！
他社の一括受電の仕組み
今までの電気代を１００％とした場合、電力会社が電気室のスペースをかりて変電設備をオーナーさんに貸し、そこで得た電気代削減分３５％のうち、～３０％を検針および請求書の発行等にかかる料金とし、差し引いた分の最大約１０％を大家さんや管理組合さんに還元するという仕組みです。
でんきのお医者さんの一括受電の仕組み
オーナー様ご自身の電気室で変電設備等をご自身で所有して頂き、そこで得た電気代削減分～３５％のうち～１０％を検針および請求書の発行等にかかる料金とし、差し引いた分の最大約３０%が大家さんや管理組合さんの差額メリットとなります。
※当社以外は場所代のみをオーナーさんや管理組合さんに
お支払いしていると言っても過言ではありません。
他社サービスとの違いまとめ
でんきのお医者さんだからこそ可能な一括受電サービスで、皆様に大きなメリットをご提供致します。是非内容ご検討いただき、見積依頼くださいませ。削減額が明確にわかります。どうぞ宜しくお願いいたします。
